Ja! Ein laufendes Immobiliendarlehen bedeutet grundsätzlich nicht, dass Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen können. 🔑
Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage: Was passiert mit meiner Finanzierung, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen möchte?
Je nach Darlehensvertrag und persönlicher Situation gibt es unterschiedliche Möglichkeiten:
💶 Darlehen ablösen: Aus dem Verkaufserlös wird die noch offene Restschuld bei der Bank zurückgeführt. Dabei kann unter Umständen eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen.
🔄 Finanzierung übertragen: In bestimmten Konstellationen kann geprüft werden, ob das bestehende Darlehen für eine neue Immobilie weitergeführt werden kann.
📊 Vorher genau rechnen: Entscheidend ist nicht nur der Verkaufspreis. Restschuld, mögliche Bankkosten, Verkaufsnebenkosten und der tatsächlich verbleibende Nettoerlös sollten vor dem Verkauf bekannt sein.
Gerade bei älteren Finanzierungen mit attraktiven Zinsen lohnt sich eine genaue Prüfung, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Als Immobilienmakler begleiten wir Eigentümer nicht nur beim Verkauf, sondern betrachten auf Wunsch auch die bestehende Finanzierung und den gesamten Ablauf bis zur Übergabe. 🤝
📍 Nobel & Company GmbH
Immobilien in Wesel, Oberhausen, Ratingen & Umgebung
📞 Sie denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns unverbindlich an.
