Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024 bietet Ihnen rund 130 Quadratmetern hochwertige und optimal nutzbare Arbeitsfläche in bester Lage von Xanten-Birten. Die Einheit überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der Ihnen vier großzügige, helle Büroräume zur Verfügung stellt – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsbereiche oder Besprechungs- und Beratungsräume.
Die vielen großen Fenster sorgen für eine beeindruckend lichte und freundliche Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitende als auch Kunden sofort anspricht. Dank der elektrischen Jalousien steuern Sie den Lichteinfall flexibel und passen die Helligkeit ganz nach Bedarf an. Unterstützt wird der hohe Komfort durch eine moderne Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes, produktives Raumklima sorgt.
In der Ausstattung zeigt sich die hohe Qualität des Neubaus: wertige Granitfensterbänke, moderne Bodenbeläge und eine zeitgemäße, klare Gestaltung verleihen der gesamten Fläche ein repräsentatives und professionelles Erscheinungsbild. Für zusätzlichen Komfort sorgen insgesamt drei separate WCs, die eine reibungslose Nutzung der Fläche auch mit mehreren Mitarbeitenden gewährleisten.
Der durchdachte Grundriss schafft effiziente Abläufe und kurze Wege – perfekt für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung suchen, in der Funktionalität und Wohlfühlfaktor gleichermaßen im Mittelpunkt stehen.
Die Lage in Xanten-Birten bietet Ihnen ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Xantener Innenstadt. Ihre Mitarbeitenden und Kunden profitieren von einer angenehmen Erreichbarkeit und einem Standort, der Professionalität ausstrahlt.
Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, hochwertig ausgestatteten Arbeitsumfeld sind. Beziehen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten und profitieren Sie von einer Fläche, die Ihren täglichen Geschäftsbetrieb optimal unterstützt und repräsentiert.
