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- info@nobelundcompany.de
- Trappstraße 18, 46483 Wesel
Lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche mit durchdachtem Grundriss – ideal für vielfältige Nutzung
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Nutzfläche bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Aktuell als Versicherungs- und Immobilienbüro genutzt, überzeugt die Fläche durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Räume und ein einladendes Ambiente – ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros oder medizinische und therapeutische Praxen.
Der großzügige Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartezone und schafft bereits beim Betreten der Räumlichkeiten einen professionellen ersten Eindruck. Drei separat begehbare Büroräume bieten ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze und ermöglichen konzentriertes Arbeiten sowie vertrauliche Gespräche. Ein zusätzlicher Besprechungsraum steht für Meetings, Beratungen oder Konferenzen zur Verfügung und rundet das Raumangebot optimal ab.
Große Fensterfronten in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die integrierte Küchenzeile bietet Komfort für Pausen und ist funktional in den Grundriss eingebettet. Zwei separate WCs gewährleisten die notwendige Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch können bis zu fünf Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden – ideal für Mitarbeiter oder Kunden und ein klarer Pluspunkt für die Erreichbarkeit der Fläche.
Ob als Kanzlei, Praxis oder klassisches Büro – diese flexibel nutzbare Einheit passt sich Ihren Anforderungen an. Die gepflegte Ausstattung, die klare Struktur und das helle Raumgefühl machen diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Ihren nächsten Unternehmensschritt.
Die Gewerbefläche punktet mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung, die ideal auf Büro- oder Praxisbetrieb zugeschnitten ist. Großzügige Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, motivierende Arbeitsatmosphäre. Elektrische Jalousien bieten dabei zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz – individuell steuerbar für jede Tageszeit und Nutzungssituation.
Zahlreiche Steckdosen in allen Bereichen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und reibungslose Integration technischer Geräte. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl, Fliese oder Teppich, je nach Raum – funktional, komfortabel und repräsentativ. Die Wände sind mit neutraler Tapete versehen und lassen sich nach Bedarf anpassen oder gestalten.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ideal für Akten, Technik oder andere Materialien. Zwei separate WCs sorgen für Komfort bei Mitarbeitenden und Kundschaft. Und: Auf Wunsch können bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude angemietet werden – ein klarer Vorteil für Sie und Ihre Besucher.
Bis zu fünf Stellplätze können für 100€ monatlich gemietet werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Wesel, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für alle Verkehrsteilnehmer.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblich genutzten und wohnwirtschaftlich geprägten Gebäuden aus, was zu einem lebendigen und dennoch ruhigen Arbeitsumfeld beiträgt. In der Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die für eine angenehme Pausen- und Verpflegungsmöglichkeit sorgen.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Heubergpark lädt zu Erholungspausen im Grünen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese grüne Oase trägt zu einer hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Weseler Innenstadt, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.
Diese Lage vereint die Vorteile einer zentralen Erreichbarkeit mit einer angenehmen Arbeitsumgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Nobel & Company GmbH
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