- 0281 147 934 00
- info@nobelundcompany.de
- Trappstraße 18, 46483 Wesel
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wesel bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignen.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ungefähr 224 Quadratmeter, verteilt auf drei gut geschnittene Etagen. Jede Wohneinheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Zustand der Immobilie sorgt für einen guten Wohnkomfort und stellt eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung dar.
Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft. Sie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Wesel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Die drei Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Für Kapitalanleger ist die Immobilie eine interessante Option, um von den Mieteinnahmen zu profitieren - zudem bietet die Lage langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
- Laminat oder Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern
- Standardarmaturen, Badewanne oder Dusche, WC, Wände gefliest
- Anschlüsse für Einbauküche, keine Küchenzeilen enthalten
- Standard elektrische Installationen mit ausreichenden Steckdosen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage von Wesel. Die Umgebung bietet die gute Lage besonders für Familien, Singles und Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Weseler Bahnhof ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte, wodurch die Lage für Pendler besonders attraktiv ist.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten geprägt. Hier erleben die Bewohner ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld, das durch ruhige Seitenstraßen und eine entspannte Atmosphäre überzeugt. Wesel als Stadt bietet eine gute Infrastruktur.
Die Immobilie selbst profitiert von einer soliden Bauweise und einer guten Lage, die sowohl für die Vermietung als auch für die Eigennutzung von Interesse ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen das Objekt vielseitig und attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Besonders für Kapitalanleger bietet es aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und der stabilen Mietnachfrage eine vielversprechende Möglichkeit, von den Mieteinnahmen zu profitieren.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und eine solide Kapitalanlage.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und eine solide Kapitalanlage. Sie bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung
Nobel & Company GmbH
Trappstraße 18
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