Wesel

FREIE BESICHTIGUNG HEUTE 16:30 -18:00 Uhr: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 61 Quadratmetern überzeugt durch eine ausgewogene Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die Wert auf Komfort, Übersichtlichkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Einrichtung und schafft mit seiner angenehmen Größe eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein Bett, Kleiderschrank sowie weitere Möbel. Es eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort und unterstützt ein entspanntes Wohnen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag komfortabel gestalten – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abendessen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das praktische Gesamtangebot ab.

Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnfläche und hochwertigem Gesamtbild macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Grunddaten

Ort
46483 Wesel
Etage
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 61,5 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaltmiete
550 €
Warmmiete
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
75 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
700 €
Heizkosten (netto)
75 €
Kaution
1.400 €

Ausstattung

- tolle Raumaufteilung
- tageslichtdurchflutet
- gepflegtes Wohnhaus
- Balkon
- separater Kellerraum
- Waschkeller

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Wesel, die besonders durch ihre Ruhe, Übersichtlichkeit und gute Erreichbarkeit überzeugt. Das gepflegte Umfeld und die überwiegend ruhige Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien – sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Weseler Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt mit Cafés, kleinen Geschäften und Wochenmärkten zum Verweilen ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Flexibilität im Alltag, ganz ohne lange Wege. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spaziermöglichkeiten Raum für Erholung und kleine Auszeiten.

Eine Lage, die Sicherheit, Ruhe und Selbstständigkeit miteinander verbindet – ideal für ältere Singles, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Marc Nobel

Immobilienexperte im Gespräch bei Nobel & Company – Beratung zu Immobilien in Wesel, Oberhausen und Ratingen