Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Fritz-Haber-Straße 17-19 in 46485 Wesel mit einer Gesamtfläche von rund 500 Quadratmetern. Die Fläche wird derzeit gewerblich genutzt und bietet durch ihre flexible Aufteilbarkeit in zwei Einheiten à rund 250 Quadratmetern ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio, Schulungs- oder Freizeitnutzung – die Einheit lässt sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.
Die Gewerbefläche verfügt über eine offene und moderne Grundrissstruktur, die eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Durch den Einsatz von Leichtbauwänden können einzelne Bereiche effizient abgetrennt oder neu strukturiert werden, ohne die Großzügigkeit der Fläche einzuschränken. Zwei separate Sanitäranlagen sind bereits vorhanden und gewährleisten eine komfortable Nutzung auch bei höherer Mitarbeiter- oder Kundenfrequenz. Ergänzend steht eine Küche zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für den laufenden Geschäftsbetrieb optimal geeignet ist.
Der Zustand der Einheit ist gepflegt und vermittelt einen ordentlichen, professionellen Gesamteindruck. Dies ermöglicht einen zeitnahen Bezug mit geringem Renovierungsaufwand. Die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Fläche schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus den 12 direkt am Gebäude befindlichen Stellplätzen, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter sicherstellen. Zusätzlich sorgt ein Hausmeisterservice vor Ort für die laufende Betreuung des Objekts und trägt zu einem dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie bei.
Diese Gewerbeeinheit bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die einen flexiblen, gut erreichbaren und repräsentativen Standort suchen und dabei Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
