Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Duisburg-Walsum!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint behagliches Wohnen mit beeindruckender Energieeffizienz – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden und Ihren Geldbeutel. Auf drei Etagen erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer - beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, der Sie direkt zur Treppe ins 1. und 2. Obergeschoss mit den Schlafräumen führt. Rechts vom Flur befindet sich die geräumige Küche, die viel Platz zum Kochen und Arbeiten bietet. Geradeaus erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich – ein heller, großzügiger Raum zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Angrenzend finden Sie das Badezimmer, das mit praktischer Ausstattung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie bequem durch die Gartentür in den idyllischen Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung: Die gedämmte Fassade reduziert Wärmeverluste auf ein Minimum, während der effiziente Fernwärmeanschluss für eine zuverlässige, umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung sorgt. Das bereits installierte Balkonkraftwerk produziert eigenen Strom, senkt Ihre Stromrechnung und macht Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen – ein zukunftsweisender Vorteil.
Auch im Alltag profitieren Sie von geringen Betriebskosten: Die durchdachte Bauweise, die regelmäßige Modernisierung und der Einsatz nachhaltiger Energietechnik sorgen für niedrige Heiz- und Stromkosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Partyraum für gesellige Runden. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet Platz für Freizeit, Spiel und Hobby. Ein separater Werkraum und eine zusätzliche Abstellkammer schaffen weitere Ordnungsmöglichkeiten.
Hier wohnen Sie komfortabel, nachhaltig und sparsam – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Umweltschutz und niedrige Nebenkosten legen.
