Dieses charmante Zweifamilienhaus in Dinslaken-Hiesfeld überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage. Das Haus wurde 2013 umfassend saniert und 2021 zuletzt modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Außenwände und das Dach gedämmt, sodass sich eine gute Energieeffizienz und ein zeitgemäßer Wohnstandard ergeben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik und Vorräte.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 50 QM und ist derzeit vermietet – eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen und eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet.
Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume, die sich in den Zwischengeschossen befinden – ideal für Haushaltsgeräte, saisonale Dekoration oder Vorräte. Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit auch Familien mit Kindern höchsten Komfort bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum, der flexibel genutzt werden kann – ob als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. So passt sich das Haus perfekt den Bedürfnissen moderner Familien an.
Das Grundstück rundet das Angebot ab: Eine Garage, zwei Außenstellplätze, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine große Hütte mit Terrasse bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und gemütliche Sommerabende im Freien.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, oder für Anleger, die eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung schätzen.
