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- Trappstraße 18, 46483 Wesel
Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räumen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie punktet mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich auf jede Etage erstreckt und viel Platz für die ganze Familie oder zur Nutzung als separate Wohneinheiten bietet. Die großen Fensterflächen in jedem Raum sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während der Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss für eine behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt.
Die Räume im Erdgeschoss sind weitläufig und bieten eine perfekte Grundlage für die Gestaltung eines modernen Wohnbereichs. Die beiden oberen Etagen bieten jeweils großzügige Schlafzimmer, Bäder und zusätzliche Zimmer, die nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden können – sei es als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die Aufteilung der Etagen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna und einem großzügigen Partyraum aufwartet. Der Partyraum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Geburtstagsfeiern oder auch als Hobbyraum. Die Sauna im Keller sorgt für Entspannung und Wohlbefinden und rundet das Angebot dieser Etage perfekt ab. Der Keller bietet zudem noch praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Sie bietet eine solide Grundlage, um sich den eigenen Wohntraum zu verwirklichen und auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Heizungsanlage sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als separate Wohneinheiten.
Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch über einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen großzügigen Partyraum verfügt. Der Partyraum eignet sich perfekt für gesellige Abende oder als Hobbyraum, während die Sauna entspannende Momente verspricht und den Kellerbereich ideal ergänzt.
Der Außenbereich des Grundstücks bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse und der angrenzende große Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich einen grünen Rückzugsort schaffen und den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten. Zudem bietet der riesige Balkon einen schönen Blick auf die Umgebung und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Mehrhoog, einem idyllischen Ortsteil von Hamminkeln im Kreis Wesel. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Direkt vor der Tür erstrecken sich weitläufige Grünflächen und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Hamminkeln sowie benachbarte Städte wie Wesel in kurzer Zeit. In wenigen Minuten gelangen Sie über die nahegelegene Bundesstraße in alle Richtungen, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch zum Entspannen bestens geeignet sind. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Naturpark Hohe Mark ein echtes Highlight, das zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.
Der Fichtenweg selbst zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Hier genießen die Anwohner ein hohes Maß an Privatsphäre und können sich in einer entspannten Umgebung von der Hektik des Alltags erholen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Cafés und Restaurants, die zum geselligen Verweilen einladen. Die ideale Lage für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Nobel & Company GmbH
Trappstraße 18
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Marc Nobel
