Wesel

Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Reitzensteinkaserne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie familienfreundliches Wohnen in einer der schönsten Lagen Wesels! Diese großzügige Wohnung in der denkmalgeschützten Reitzensteinkaserne an der Friedenstraße vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld. Mit rund 127 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie Familien mit Platzbedarf ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung begeistert schon beim Betreten durch ihre gelungene Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohncharakter. Das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen, Spielen und Zusammensein ein – hier ist genügend Raum für Familie und Gäste. Die Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und überzeugt durch eine angenehme Größe sowie einen praktischen Schnitt.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern finden sowohl Eltern als auch Kinder ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Zwei helle, modern ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für Komfort im Familienalltag. Alle Räume sind frisch renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, einladenden Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Das gepflegte Wohnumfeld rund um das Haus überzeugt mit liebevoll angelegten Grünflächen, Spielplätzen und einem offenen, freundlichen Miteinander unter den Bewohnern.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Stellplatz direkt am Haus als auch ein Tiefgaragenstellplatz – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage. Trotz der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Alles ist schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Platz, Lage und Lebensqualität – ideal für Familien.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Grunddaten

Ort
46485 Wesel
Etage
1 von 1

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 127 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1902
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis
359.500 €
Hausgeld
498 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- frisch renoviert
- zwei teilgeflieste gepflegte Bäder mit Dusche und Badewanne
- drei Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Bodenbelag: Echtholzparkett oder Fliese
- Wandbelag: Putz oder Fliese
- teilgeflieste Küche
- helle Innentüren
- großzügig geschnittene Räume bei toller Raumaufteilung
- Gegensprechanlage
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Stellplatz am Wohnhaus
- zwei Balkone

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit perfekt vereint! Die denkmalgeschützte Reitzensteinkaserne in der Friedenstraße liegt im beliebten Stadtteil Schepersfeld – einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Wesel. Hier genießen Familien die ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnanlage befindet sich in einem liebevoll sanierten historischen Ensemble, das durch viel Grün, gepflegte Wege und großzügige Abstände zwischen den Gebäuden ein angenehmes Wohngefühl schafft. Kinder finden hier sichere Freiflächen zum Spielen, während Eltern die Ruhe und den gepflegten Charakter der Umgebung zu schätzen wissen.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Umfeld – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der nahegelegene Edeka, Bäcker, Drogeriemarkt und Wochenmarkt im Stadtzentrum sorgen für kurze Wege und ein lebendiges Stadtgefühl.

Freizeit und Erholung kommen in Wesel ebenfalls nicht zu kurz: Der beliebte Auesee mit Badestelle, Spielplätzen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch der Rheinpark, Tiergarten oder die gepflegten Grünanlagen rund um die Kaserne laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bushaltestellen und der Weseler Bahnhof liegen in kurzer Distanz, sodass auch ältere Kinder oder Pendler bequem mobil bleiben. Über die B58, B70 und A3 sind alle Ziele in der Region – von Oberhausen bis ins Ruhrgebiet – schnell erreichbar.

Die Friedenstraße steht damit für modernes Familienleben mit historischem Flair – urban, sicher, grün und mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung

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Marc Nobel

Immobilienexperte im Gespräch bei Nobel & Company – Beratung zu Immobilien in Wesel, Oberhausen und Ratingen