Voerde

Hochwertige Wohnung mit Aufzug, Balkon und Klimaanlage – Wohnen mit Stil in Voerde

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf ungefähr 81 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem 12-geschossigen Haus. Gelegen im 10. Stock, erreichen Sie die Wohnung bequem über den Aufzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-/Westausrichtung, ausgestattet mit Stromanschluss, Markise und viel Licht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, gehobenem Standard: Die neue Küche aus 2024 lädt zum Kochen ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung, ergänzt durch zwei separate Ankleidezimmer, die großzügigen Stauraum schaffen. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Teilweise installierte elektrische Jalousien erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines separaten Fahrradkellers. Kinder können den Spielplatz auf dem Grundstück nutzen, während ausreichend Stellplätze rund ums Haus Komfort für Bewohner und Gäste bieten.

Das Wohngefühl in dieser Wohnung vereint Helligkeit, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Balkon, moderner Küche, Klimaanlage und gehobenem Standard macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit Komfort, Licht und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Grunddaten

Ort
46562 Voerde
Etage
10 von 12

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis
164.900 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
3,57

Ausstattung

- Klimaanlage 2024
- hochwertige Einbauküche 2024 (Fa. Fahnenbruck)
- Ankleidezimmer
- Abstellraum
- teilweise elektrische Jalousien
- Bodenbelag: Fliese und Vinyl
- Wandbelag: Putz und Tapete
- vollgeflieste Bäder
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Aufzug im Wohngebäude vorhanden
- viel Tageslicht
- separater Kellerraum und Mitnutzung des Fahrradkellers
- Kinderspielplatz auf dem Gelände

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der begehrten Wohngegend von Voerde-Friedrichsfeld, die durch eine perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und naturnaher Umgebung überzeugt. Gepflegte Wohnhäuser, grüne Alleen und eine freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für alle, die modernes Wohnen und Erholung kombinieren möchten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen bequem in der Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Voerde ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen oder Wesel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist man zudem schnell im Ruhrgebiet oder am Niederrhein unterwegs.

Für Freizeit und Erholung sorgt die Lage mit zahlreichen Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins, Sport im nahegelegenen Stadtpark oder entspannte Stunden in Cafés und Restaurants. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und machen die Umgebung vielseitig und lebendig.

Insgesamt überzeugt Friedrichsfeld durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Infrastruktur und Nähe zur Natur – ein idealer Standort für alle, die Komfort, Lebensqualität und Mobilität schätzen. Diese Wohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein modernes und entspanntes Leben in Voerde-Friedrichsfeld.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1971
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.04.2028
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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