Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukünftigen Kapitalanlage! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen schönen Balkon und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Singles, Berufspendler oder clevere Investoren.
Mit einer Wohnfläche von rund 32 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, einen angenehm großen Flur, ein Tageslichtbad sowie einen ruhig gelegenen Balkon.
Der Wohnraum lässt sich flexibel einrichten und durch passende Möbel geschickt in Schlaf- und Wohnzone unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag in aller Ruhe entspannen. Eine separate Dusche ist nicht vorhanden, lässt sich jedoch bei einer künftigen Sanierung ggf. ergänzen oder nachrüsten.
Der großzügige Flur bietet viel Stellfläche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Ob Garderobe, Stauraum oder kleiner Arbeitsplatz – hier gibt es überraschend viel Platz auf kleinem Raum.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Dies bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder durch eine Modernisierung eine attraktive Wertsteigerung zu erzielen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig und gewachsen – ideal für ein angenehmes Wohnen oder eine langfristig stabile Vermietung.
