Dinslaken

Ruhiges Wohnglück auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Gartenidylle

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1980 liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ergänzt durch einen großen Garten, eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Frühstücksbereich.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das aktuell als Abstellfläche dient, jedoch bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann – ideal z. B. für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dort viel Stauraum, eine Waschküche, Heizungsraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.

Das große Gartengrundstück bietet viel Raum zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Grunddaten

Ort
46539 Dinslaken

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 114,95 m²
Nutzfläche
ca. 126,72 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.092 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.08.2025
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Kaufpreis

Kaufpreis
594.500 €
Käuferprovision
3,57
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

- Wintergarten
- Kamin
- viele Steckdosen
- helle Räume
- vollgeflieste Bäder
- Dusche (barrierefrei) und Badewanne im Hauptbad
- Bodenbelag. Fliesen und Laminat
- Deckenverkleidung: Holzpaneele oder Tapete

Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Lage

Dieser freistehende Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Dinslakener Ortsteil Hiesfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld sorgt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der charmante Ortskern von Hiesfeld mit kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Dinslakener Bahnhof bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A3 und A59 – ideal für Pendler in Richtung Duisburg, Oberhausen oder das Ruhrgebiet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Rotbachsee, die umliegenden Wälder oder die nahegelegenen Rheinauen bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.04.2025
Endenergieverbrauch66,54 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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